"Penny Lane" es un juego de cartas en el que los jugadores compiten por construir la avenida más próspera de la ciudad.  ¡Puedes construir residencias, tiendas como The Confectioners y atracciones como Penny Arcade! También deberás emplear ciudadanos para generar ingresos y tener más dinero.

Este juego de mesa también tiene un componente de creación de tablero, donde los jugadores pueden obtener puntos de bonificación o divisas alineando sus edificios con diferentes "enlaces".

Cada ronda consta de una fase de acción seguida de una fase de mantenimiento. En la fase de acción, un jugador puede seleccionar una acción de la calle principal o pasar. La fase de acción se repite hasta que cada jugador haya pasado. En la fase de mantenimiento, todos los jugadores ganan un centavo. Los jugadores luego resuelven todos los efectos en su conexión como lo indica el símbolo de mantenimiento y sus enlaces de centavo.

La ronda final se activa cuando un jugador tiene diez o más puntos en su conexión, ¡y gana el jugador con más puntos de victoria!